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我為什麼不碰包租（サブリース、sublease）的房子？
2025 Sep 09 日本房地產
日本有機會貸到9成5以上，所以頭期款需要的很少。然後就是拿租金還貸款，租金減去需繳交的貸款就是你的收入囉。但是其實這裡面最少有三陷阱：1. 如果找不到房客，或房客退租，有可能會付不起貸款... 閱讀更多
中國房東在東京踢鐵板，在日本當房東，你以為的「理所當然」竟違法！
2025 Jun 11 日本房地產
中國人去東京都板橋區買下了一棟7層樓的住宅公寓，然後通知房客們，要漲租金2.5倍，因為「比照香港行情」！而且換房東之後就說電梯壞了，而且買不到維修零件，可能要等半年以上才會修好，房客們懷疑是因為想惡意逼走房客才找了這個藉口。我想藉由這個新聞，讓大家更瞭解日本的「借地借家法」有多麼保障房客... 閱讀更多
【2025最新】移民日本完整指南 永住、歸化、經營管理簽證申請條件與風險解析
2025 Mar 21 日本房地產 日本中長期居留
日本的簽證種類非常多，我這邊就介紹台灣人比較會用到的中長期簽證。工作簽證。這是我自己覺得最簡單的一條路，需要被日本的公司或機構雇用，由公司幫你申請工作簽證，就可以拿到1~5年不等的中長期居留簽證。經營管理簽證。如果無法在日本當地被雇用，很多人都是採用拿「經營管理簽證」這個方法... 閱讀更多
東京豪宅投資熱：全球富豪為何趨之若鶩？關鍵思維不是空屋率
2025 Feb 20 日本房地產 投資理財
東京的房價，在近幾年都是緩漲的（當然沒有台灣這麼瘋狂），其中，如果把塔樓拆分出來看，塔樓的價格可說是「飆漲」了。「外國買家」的買盤，是推升房價的一個重要因素。日本精華地段的新建大樓、豪宅、塔樓（タワーマンション）等，已經變成像是金融商品的存在，和「居住需求」是脫鉤的。如果仲介推薦你買鄉下的舊房子，那他... 閱讀更多
日本的公立中學制服，量身訂做超有型！
2025 Feb 10 在日本讀書 日本中長期居留
這次兒子們買國中（公立）制服，他們學校是指定要去某一間裁縫店購買。學校規定一定要量身，由裁縫店來決定尺寸，留多少縫份等等也都是規定好的... 閱讀更多