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日本房地產
日本也有明星學區設籍屋,但做法和台灣不一樣
2023 Sep 29
日本房地產
在日本讀小學
在好學區附近的小坪數物件無論租或買賣的轉手率都相當高。甚至靠一棟好學區內的大樓就可以養活很多房仲。我家所在的小學學區,正好是一個非常好的明星學區,所以房價…
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宅配箱:不用大樓管理員也可以輕鬆收包裹的便利設備
2023 Sep 08
日本房地產
日本中長期居留
現在網購這麼普遍,要怎麼收包裹呢?日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」(宅配BOX),非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝都
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日本的養老院費用以及日本長照人員薪資
2023 Sep 01
日本房地產
日本中長期居留
這是我們目前覺得不錯的養老院:山手線車站步行7分鐘,新蓋好,24小時有人。一個房間約5.5坪,首付約台幣280萬,之後每個月約台幣...
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我為什麼不碰包租(サブリース、sublease)的房子?
2023 Aug 25
日本房地產
日本有機會貸到9成5以上,所以頭期款需要的很少。然後就是拿租金還貸款,租金減去需繳交的貸款就是你的收入囉。但是其實這裡面最少有三陷阱:1. 如果找不到房客,或房客退租,有可能會付不起貸款...
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日本的房價為什麼不會飆漲?
2023 Aug 24
日本房地產
日本人並沒有只租不買的觀念。大多數的日本人成家後都會選擇買一個不動產然後背30-40年房貸。租房子是在尚未成家,單身到都市打拼的時候住的...
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建築師給我們的第一回回家功課 -對家的期望和想像(附中譯)
2023 Jul 13
日本房地產
這種「滿足使用者需求」的製作模式,跟我自己的職業(網路、食品)很近似,只是沒有想到連買房子都可以這樣做。建築師跟我們說,如果真的要開始動工,還會有無數的會議和無數的挑選、無數的確認要進行(包括開關的樣式、插座的位置、插座的高度等等這麼細微的都要...
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