在東京，我們終於買了一間自住房子了！

東京自住房心得分享。
前兩個月終於交屋了，我們買這間房子有一堆龜毛的需求。第一一定要是頂樓，因為連住兩個地方樓上的人都不知道在吵什麼，講也沒用，令我懷疑日本人是否都不顧慮樓下的鄰居？
但我沒有精力再去冒險，直接設定只買頂樓。

我每週往返台北東京，所以需要進出羽田機場方便的地方，於是就選在品川站附近，鎖定高輪gateway和品川這兩站附近的房子。
為什麼只設定這兩站，還有很多站都離羽田更近啊。這是還有3個因素一起考量的結果。一是門牌得是港區，因為小孩讀國中我們有一些規劃，必須在港區才有在學區內。二是我先生上班是往南坐車，所以盡量靠近港區的南邊。三是考慮小朋友以後的國中的公車路線，所以必須在路線上，同時也要能很方便去現在的小學。

這4個條件的集合，就只有品川和高輪gateway這兩站了，當然品川站會更方便一點，連去搭新幹線都很方便。

最後符合條件的房子正好是在品川站附近。

品川車站有兩個口，一邊是高輪口，一邊是港南口。高輪口出來就是品川王子飯店，也就是我家的這一邊。港南口側則是有很多比較新的高層大樓，但是那邊是填海地，我們覺得既然有非填海地可選，那就不買填海地。所以港南口側雖然房價比較便宜、房子比較漂亮，也屬於港區，我們還是不考慮。

由於這裡是住宅區有容積率和高度限制，我們正好位在高台上的頂樓，景觀通風都很好，也不用怕淹水。

說到高台，我覺得最神奇的地方就是，那每天從車站回家豈不是都要爬坡？結果竟然不用，因為可以搭品川王子的電梯從一樓搭到四樓，再從品川王子旁邊的住戶專用小徑出來，完全不用爬坡，還冬暖夏涼有空調，而且飯店的人會很有禮貌跟你打招呼。

這個部分是我們簽約後才知道有這個特殊待遇，算是一個超級驚喜。

神秘小徑

我家是兩層樓的設計。玄關和客廳及衛浴廚房在樓下，2個房間在樓上。4個人住室內18坪，好像會有點擠，但是實際入住之後，發現其實剛剛好還有剩。

我們買了一個日本宜得利最近強打的沙發床放在客廳，這個完全顛覆我對沙發床的刻板印象，首先他非常容易變形和收回，力矩設計得很好，再來他變成床之後完全就是一張舒服的雙人床，以前在台灣遇到過的沙發床都很難坐又很難睡。
有時候小朋友想要熬夜打電動，我就讓他們自己在樓下睡，據他們說比床還舒服！（我覺得主要是好玩啦）
當然他是沙發的時候完全就是一個非常正常好坐又好看的沙發，不講絕對不會發現他可以變成床。然後下面竟然還有收納空間！這個沙發真的讓人覺得很開心！超級推。（應該就是這個，很厲害又不貴）

最舒服的地方就是坐在窗邊的沙發上，秋天的風吹來，每天看著不遠處的綠意漸漸變黃，真的太享受了。

這裡離超市只要4分鐘，便利商店1分鐘，而且超神奇的因為巷子底只能讓行人通行，所以車不會進來，空氣好又鬧中取靜，

然後真的推買省電的電器，這個家的燈超多，但所有的燈都是LED，大金冷氣，Sharp冰箱和Toshiba洗衣機，樓梯的燈幾乎都開著，但一整個月下來電費竟比以前少好多。

記錄一下這次的購屋實在是大滿分，而且這間房子不到1500萬台幣，房貸利率0.35%，有沒有很驚人！感覺之前在房地產上做的這麼多功課和經驗，全部都在這次用上了。

實際住在這裡之後，我真心覺得這邊真的很適合會常常往返台灣的台灣人居住，還已經成功推了一個朋友坑了。推坑大家移居來這裡，小朋友可以來我家打電動，我們家什麼電動都有。😆