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                      3. 在東京,我們終於買了一間自住房子了!

                      在東京,我們終於買了一間自住房子了!

                      2024 Oct 30 日本房地產 日本中長期居留

                      東京自住房心得分享。
                      前兩個月終於交屋了,我們買這間房子有一堆龜毛的需求。第一一定要是頂樓,因為連住兩個地方樓上的人都不知道在吵什麼,講也沒用,令我懷疑日本人是否都不顧慮樓下的鄰居?
                      但我沒有精力再去冒險,直接設定只買頂樓。

                      我每週往返台北東京,所以需要進出羽田機場方便的地方,於是就選在品川站附近,鎖定高輪gateway和品川這兩站附近的房子。
                      為什麼只設定這兩站,還有很多站都離羽田更近啊。這是還有3個因素一起考量的結果。一是門牌得是港區,因為小孩讀國中我們有一些規劃,必須在港區才有在學區內。二是我先生上班是往南坐車,所以盡量靠近港區的南邊。三是考慮小朋友以後的國中的公車路線,所以必須在路線上,同時也要能很方便去現在的小學。

                      這4個條件的集合,就只有品川和高輪gateway這兩站了,當然品川站會更方便一點,連去搭新幹線都很方便。

                      最後符合條件的房子正好是在品川站附近。

                      品川車站有兩個口,一邊是高輪口,一邊是港南口。高輪口出來就是品川王子飯店,也就是我家的這一邊。港南口側則是有很多比較新的高層大樓,但是那邊是填海地,我們覺得既然有非填海地可選,那就不買填海地。所以港南口側雖然房價比較便宜、房子比較漂亮,也屬於港區,我們還是不考慮。

                      由於這裡是住宅區有容積率和高度限制,我們正好位在高台上的頂樓,景觀通風都很好,也不用怕淹水。

                      說到高台,我覺得最神奇的地方就是,那每天從車站回家豈不是都要爬坡?結果竟然不用,因為可以搭品川王子的電梯從一樓搭到四樓,再從品川王子旁邊的住戶專用小徑出來,完全不用爬坡,還冬暖夏涼有空調,而且飯店的人會很有禮貌跟你打招呼。

                      這個部分是我們簽約後才知道有這個特殊待遇,算是一個超級驚喜。

                      神秘小徑


                      我家是兩層樓的設計。玄關和客廳及衛浴廚房在樓下,2個房間在樓上。4個人住室內18坪,好像會有點擠,但是實際入住之後,發現其實剛剛好還有剩。

                      我們買了一個日本宜得利最近強打的沙發床放在客廳,這個完全顛覆我對沙發床的刻板印象,首先他非常容易變形和收回,力矩設計得很好,再來他變成床之後完全就是一張舒服的雙人床,以前在台灣遇到過的沙發床都很難坐又很難睡。
                      有時候小朋友想要熬夜打電動,我就讓他們自己在樓下睡,據他們說比床還舒服!(我覺得主要是好玩啦)
                      當然他是沙發的時候完全就是一個非常正常好坐又好看的沙發,不講絕對不會發現他可以變成床。然後下面竟然還有收納空間!這個沙發真的讓人覺得很開心!超級推。(應該就是這個,很厲害又不貴)

                      最舒服的地方就是坐在窗邊的沙發上,秋天的風吹來,每天看著不遠處的綠意漸漸變黃,真的太享受了。


                      這裡離超市只要4分鐘,便利商店1分鐘,而且超神奇的因為巷子底只能讓行人通行,所以車不會進來,空氣好又鬧中取靜,

                      然後真的推買省電的電器,這個家的燈超多,但所有的燈都是LED,大金冷氣,Sharp冰箱和Toshiba洗衣機,樓梯的燈幾乎都開著,但一整個月下來電費竟比以前少好多。

                      記錄一下這次的購屋實在是大滿分,而且這間房子不到1500萬台幣,房貸利率0.35%,有沒有很驚人!感覺之前在房地產上做的這麼多功課和經驗,全部都在這次用上了。

                      實際住在這裡之後,我真心覺得這邊真的很適合會常常往返台灣的台灣人居住,還已經成功推了一個朋友坑了。推坑大家移居來這裡,小朋友可以來我家打電動,我們家什麼電動都有。😆

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