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                      3. 為什麼我沒有買熊本?

                      為什麼我沒有買熊本?

                      2024 Feb 25 日本房地產

                      最近台積電熊本設廠炒得很熱,台灣媒體也報導了某些地區地價竟然漲了10倍。很多朋友就問我有沒有去熊本買,答案是沒有。

                       

                      不是說熊本不好,畢竟人家有漲10倍的能力。只是這不是我的投資風格。

                       

                      一開始有風聲說要設廠時,其實就知道一定會漲,問題就是,媒體說的那塊漲10倍的地,必須事前知道是哪塊地才有用啊。

                       

                      熊本我完全不熟,當然不是不能做功課變熟,但人生時間精力有限,重新做功課對我而言那還不如買買股票就好,反正都是搞不清楚骨子裡到底在幹嘛的東西😆

                       

                      買股票除非有內線不然只能看財報,並不會真正知道公司的營運狀態和要炒或空了。而房地產要去搞這種早期圈地,沒有政商關係內線的話,能撿到只能說很幸運。

                       

                      而且股票在交易所就可以買賣,也不用想太多稅金和額外成本的問題。

                       

                      還有就是生活風格的問題。

                       

                      賺資本利得是一檔一檔的大收入,但是不會很穩定,甚至也有虧錢的時候。這樣要怎麼定義我能過著什麼水準的生活呢?我覺得太難判斷了。今年賺了N,明年還有N嗎?我可以貸款多少、可以花掉多少,都不大確定。

                       

                      再來我是非常懶,不喜歡頻繁交易,不喜歡冒險,而且不愛社交的投資人,本質上我認為就不是資本利得派的。

                       

                      對我這種我這種無腦懶人派而言,累積穩定的收入才是最舒服的投資方法。我喜歡花很多時間去研究我的標的在有一定的投報之下能多穩定,因為我的目的就是輕鬆風險小。

                       

                      當收入很容易持續預測的時候,就能夠好好掌握自己能過怎樣的生活。「有多少錢做多少事」,我認為還要加上時間維度,「在持續的時間點」有多少錢,就可以安安心心地做多少事了。

                       

                      順便記錄一下,今天來日本橋和九段下散步兼考察。日本橋這裡很多銀行,感覺很有錢,九段下北則是好幾個大學在這兒,很有書卷氣。兩個地方我都很喜歡。

                      上週是去了隔壁縣,投報率相對好但感覺不缺供給,需要考慮空置率,我就沒有這麼愛了。

                      圖:今天經過的半澤直樹的那間銀行😆

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