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日本房子沒人要？那為什麼還要投資日本房地產？從人口流動看市場實況，別被數據誤導！
2023 Mar 12 日本房地產
每次看到「日本空屋率超高，房都沒人要，傻子才去日本買房子」的文章，我都會認真進去看一下，是不是有什麼我忽略掉的見解。但是可惜並沒有，每次看完文章都只會有一個感想：「要不是為了唱衰而唱衰，就是邏輯真的很差」。日本空屋率很高，這是事實，沒有任何問題。問題出在... 閱讀更多
要買城市還是郊區？要買東京還是大阪還是京都還是北海道？
2023 Mar 09 日本房地產 在日本讀書
如果要去研究都市和郊區的租金差異，你會發現其實租金沒有差到很多，但是房價差異卻很大。郊區的房子明顯房價比城市低一截，離車站步行5分... 閱讀更多
日本房地產教學【屋齡篇】老公寓可以買嗎？法定耐用年數是幾年？新耐震是什麼？木造的可以買嗎？
2023 Feb 15 日本房地產
木造的房子優點是造價便宜、建物本身也便宜所以總價會比RC的房子便宜，投報率也會拉上去。不過木造房子最大的問題就是... 閱讀更多
當日本房東和台灣房東有什麼不同？租屋文化有哪些不一樣？帶租約的房子竟然不能看屋？
2023 Feb 14 日本房地產 在日本讀書
在台灣有很多房東會說我進去打掃、我進去換個什麼、我帶人來看房子....在日本是「絕對不可以的」，房客和租約也是直接承接，不能以換屋主名義趕走房客，所以購買帶租約的物件時... 閱讀更多
日本房地產【環境篇】風水、離車站的距離、超市、嫌惡設施、選車站的方法
2023 Feb 13 日本房地產
從超市的等級也大致可以看出一個地區的富裕程度。例如，「成城石井」是公認最貴的超市，「紀伊國屋」也很高級。步行到超市的時間也是一個加分題，如果物件... 閱讀更多