東京自住房の心得をシェアさせていただきます。
2ヶ月前にようやく引き渡しが完了しました。この家を購入する際には、本当にたくさんのこだわり条件がありました。まず絶対条件は最上階であることです。それまで2つの場所に住んでいますが、どちらも上階の騒音に悩まされました。注意してみてもあまり効果がなく、日本人は本当に下の階の住民のことを気にしないのではないかと疑問に思ったほどです。
もう冒険する気力がなかったため、最上階物件に限定して探すことに決めました。
毎週台北と東京を往復しているため、羽田空港へのアクセスが便利な場所である必要があります。そこで品川駅付近を選び、高輪ゲートウェイ駅と品川駅周辺の物件に絞り込みました。
なぜこの2駅だけに限定したのか、確かに羽田からもっと近い駅はたくさんありますね。実は3つの要因を総合的に考慮した結果なのです。一つは住所が港区である必要があることです。子どもが中学校に進学する際に学区内の学校に通う必要があるため、港区に住む必要があります。二つ目は、夫の出勤方向が南向きであるため、できるだけ港区の南側に近い場所を希望していることです。三つ目は、子どもが将来利用する中学校へのバス路線を考慮すること、そして現在の小学校への通学利便性も確保する必要があります。
この4つの条件をすべて満たすのは、品川駅と高輪ゲートウェイ駅の2駅だけでした。もちろん品川駅の方がより便利で、新幹線の乗車にも非常に便利です。
最終的に条件を満たす物件は、品川駅付近にありました。
品川駅には2つの出口があります。一方は高輪口で、もう一方は港南口です。高輪口を出るとすぐに品川プリンスホテルがあり、私たちの家はこちら側です。港南口側には比較的新しい高層ビルが多くありますが、その地域は埋め立て地です。埋め立てていない土地が選択肢としてあるなら、わざわざ埋め立て地を選ぶ必要はないと考えました。ですから港南口側は家賃が安く、建物も新しく、港区に属していますが、購入対象から外しました。
この地域は住宅地であり容積率と高さ制限があります。私たちの物件はちょうど高台の最上階に位置しているため、眺望と通風が素晴らしく、浸水の心配もありません。
高台について言えば、最も素晴らしい点は、駅から毎日坂を上って家に帰るのではないかということです。ところが実際はそうではありません。品川プリンスホテルのエレベーターで1階から4階まで乗ることができ、その後ホテル脇の住人専用の小道から出ることができるので、全く坂を上る必要がありません。さらに冬は暖かく夏は涼しく、エアコンが完備されており、ホテルのスタッフは非常に丁寧に挨拶をしてくれます。
この特別な待遇は契約後に初めて知ったもので、本当に素晴らしいサプライズでした。
神秘の小道
私たちの家は2階建ての設計です。玄関、リビング、バスルーム、キッチンが1階にあり、2つの寝室が2階にあります。4人で18坪の室内に住んでいるため、少し手狭かもしれませんが、実際に住んでみると、実は十分な余裕があります。
日本のニトリが最近プッシュしているソファベッドをリビングに購入しました。これは私のソファベッドに対する固定観念を完全に覆すものです。まず、変形と収納が非常に簡単で、力学設計が素晴らしいです。さらに、ベッドに変形した後は、完全に快適なダブルベッドになります。以前台湾で経験したソファベッドは、座りにくく寝にくいものばかりでした。
時々子どもたちが夜更かししてゲームをしたいときは、1階で寝かせますが、彼らによると普通のベッドより快適だそうです！（個人的には遊び心の方が大きいと思いますが）
もちろんソファとしては、非常に座り心地がよく、見た目も良いソファです。言われなければ絶対にベッドに変形することに気付きません。そしてその下に収納スペースまであります！このソファは本当に人を幸せにします！強くお勧めします。（おそらくこのもので、素晴らしく、しかも手頃な価格です）
最も快適な時間は、窓辺のソファに座り、秋の風を感じながら、すぐ近くの緑が徐々に黄色に変わっていく様子を眺めることです。本当に最高です。
ここはスーパーまで4分、コンビニまで1分です。そして本当に素晴らしいことに、路地の奥は歩行者専用通路なので、車が入ってこず、空気が良く、静かな環境です。
そして本当にお勧めするのは、省電力の電化製品を購入することです。この家には照明が非常に多いですが、すべてLEDです。ダイキン製のエアコン、シャープの冷蔵庫、東芝の洗濯機など、階段の照明もほぼ常に点灯していますが、1ヶ月の電気代は以前よりはるかに少なくなっています。
今回の家の購入記録は本当に大満足です。そしてこの家は1500万台湾ドル以下で、住宅ローン金利はなんと0.35%です！驚きませんか？これまで不動産について行ってきた多くの勉強や経験が、今回すべて活かされたような気がします。
実際にここに住んでみて、本当にこの場所は台湾との間を頻繁に往復する台湾人にとって非常に適していると感じます。既に1人の友人を誘ってしまいました。皆さんもこここへの移居をお勧めします。子どもたちは私たちの家でゲームをしてもいいですよ。うちにはあらゆるゲーム機がありますから。😆
