我們的承諾
讓海外持有日本不動產，也能像在本地一樣安心。
🇹🇼
台灣人經營
全程中文，無文化落差
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專業團隊協力
宅建士・稅理士・司法書士
🏢
東京在地 15+ 年
深耕港區・澀谷・新宿・中央區
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透明報告
中日雙語，月月收支公開
你煩惱的事，我們全部都能處理
確定申告到底怎麼辦？
我們與稅理士協力，確定申告全程代辦。不用懂日文，不用自己跑稅務署。
什麼是納稅管理人？一定要有嗎？
日本法律規定，非居住者必須指定納稅管理人。不設的話，稅務通知收不到、追稅通知也不知道。
租金有沒有按時入帳？
每月中文收支報告，入帳明細、支出項目一目瞭然，人在台灣也能掌握所有狀況。
空租了怎麼辦？
招租條件設定、帶看、簽約全程代辦，東京在地團隊即時處理，不讓你的房子空著燒錢。
漏水、設備壞了誰來修？
東京駐地團隊直接處理維修和緊急狀況，不用你半夜接電話、也不用飛日本。
完全不懂日文可以嗎？
全程中文溝通。稅務通知、合約、管理報告全部翻譯成中文，讓你每一步都清清楚楚。
安心服務流程
四個步驟，讓海外持有日本資產更安心
1
物件健檢
用 AI 分析物件現況、收益性與風險，用數據而非感覺做判斷
2
租賃管理
招租、簽約、收租到退租處理，東京在地團隊即時搞定
3
稅務代辦
確定申告、納稅管理人、固都稅，稅理士協力全程代辦
4
每月回報
中文月報直送，人在台灣也能一目瞭然，安心收租
已有自己的老房客？一樣可以交給我們代管
目前已有租客的物件，同樣可以移轉給我們代管。無須中斷租約，我們協助平順交接，讓你馬上享有安心保障。
服務項目
兩大核心服務， 照顧你的買賣與營運全流程
把您的物件當成自己的物件為您把關，每一個物件都是最重要的資產。
不動產代租代管
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「不用飛日本也可以嗎？」，可以。招租、簽約、收租、維修全部我們處理。更重要的是，我們透過計畫性維護管理，維持甚至提升資產的市場價值，避免屋況惡化導致租金下滑，並確保營運完全符合日本嚴格的建築、消防與旅宿法規。
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納稅管理人・確定申告
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「確定申告到底要準備什麼？」「納稅管理人要找誰？」，我們與稅理士協力，從屆出到申告全部代辦。不用懂日文，全程中文說明。
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高額物件買賣顧問（2 億日圓以上）
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港區、千代田、中央區的 2 億日圓以上中古塔樓、戶建、整棟物件。從物件選定、議價、簽約交屋到稅務一條龍，宅建士・稅理士・司法書士團隊整合。過去 6 年累計 50 億規模實績。
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我們的差異化
別人做不到的，我們做得到
01
台灣人最懂台灣人
你的擔心、你的需求、你在意的細節，我們身為台灣人全都懂。語言、文化、商業習慣零落差，日本人不會告訴你的事，我們會主動讓你知道。
02
AI × 數據驅動決策
15年實戰經驗加上數據雙軌做決策。善用 AI 進行物件評估、市場預測、投報率試算與稅務模擬，用工程師的嚴謹態度，守護每一位房東的資產。
03
宅建士・稅理士・司法書士協力
宅建士、稅理士，司法書士專業協力。深耕東京 23 區超過 15 年，買賣、稅務、登記一條龍，不讓你多跑一步冤枉路。
