J & E · Tokyo Residential
日本買房，
從看懂市場到安心持有。
中文日本不動產資訊・購屋指南・東京在地代管
日本房市新聞、實戰經驗分享購屋流程、稅務、陷阱與房東實務，東京媽媽陪你看清楚日本不動產。
J&E 東京在地公司提供代管、清掃、納稅管理人與申告協助，全程中文溝通。
株式会社J&E
宅建士・稅理士・司法書士協力
台灣人在地經營
東京都
OUR SERVICES
從你現在最需要的服務開始
01
日本不動產顧問
單棟總價10億日圓以上，以整棟商業大樓、整棟旅館為核心，整理收購條件，核對收益與風險。
- 收購條件與資金規劃
- 候選物件與資料比較
- 交易前待確認事項
02
海外屋主住宅整備服務
於屋主抵日前完成室內清潔、寢具整備與住宅狀態確認；離境後提供清潔復原、垃圾處理及室內巡檢。
- 抵日前：室內清潔、寢具整備、住宅狀態確認
- 離境後：清潔復原、垃圾處理、室內巡檢
- 事前確認地區、檔期與報價
03
日本不動產代租代管
從招租、合約、收租到修繕與退租，由東京在地團隊處理，讓海外屋主看得懂每月收支。
- 租客招募與合約管理
- 租金收取與修繕安排
- 每月中文收支報告
04
納稅管理人・申告協助
協助海外屋主處理稅務通知、所需文件與申告安排，並與稅理士協力，釐清每一步需要做的事。
- 納稅管理人申請協助
- 稅務通知與文件確認
- 稅理士協力申告安排
中文溝通，事情說清楚
合約、管理狀況與下一步，用你熟悉的語言確認。
收支透明，每月有依據
透過中文收支報告，核對入帳明細與支出項目。
專業協力，各有分工
依需求與宅建士、稅理士、司法書士協力處理。
HOW IT WORKS
先確認需求，再安心交付
- 01
初步諮詢
告訴我們物件位置、現況與需求。
- 02
現況確認
釐清合約、所需文件與服務範圍。
- 03
報價與簽約
確認費用與委託內容，再決定合作。
- 04
啟動服務
安排交接，開始管理與後續溝通。
MARKET REPORT
日本不動產市場報告
整理東京 23 區成交每平方公尺單價、全國 47 都道府縣市場資料、人口移動、新建供給、商辦與地盤風險。
版權所有，若需合理引用請註明引用自「東京不動產研究所Bukken.io」並加上本報告之可點擊超連結，或先以電子郵件聯繫取得正式授權（b88106055@gmail.com）。
諮詢前，你可能想知道
人在台灣，也可以委託嗎？
可以透過線上與郵寄方式辦理。初次諮詢時，我們會確認物件狀況，說明所需文件與後續流程。
目前已有房客，可以更換管理公司嗎？
已有房客的物件也歡迎諮詢。我們會先確認現有合約與交接事項，協助安排管理切換。
服務費用怎麼計算？
依物件狀況與委託項目提供報價，清楚列出服務範圍與費用，確認後再啟動服務。
說說你的房子，我們一起釐清下一步。
空屋、已有房客，或想更換管理公司，都歡迎先聊聊。