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買房入門

日本鄉下房子不到 600 萬日圓，可以買來養老嗎？六個勸退，勸台灣人不要只看好便宜

日本鄉下房屋價格便宜，但流動性差、難以脫手。本文分析低價房產的真正風險，包括市場需求、人口流出、仲介困難等因素。台灣人投資或養老前必須考慮的關鍵問題。

投資・市場

東京核心3區中古公寓成交減39%，庫存暴增65%　首都圈房市9月降溫

REINS 2026年9月資料：東京核心3區（千代田、中央、港區）中古公寓成交176件，年減39.3%，待售庫存5,537件，年增64.8%。首都圈成交連續6個月低於去年同期，庫存突破5萬件，平均成交價與單價都轉為年減。

買房入門

38 萬日圓的破房能買嗎？日本空屋實戰評分表，東京媽媽手把手 5 關 15 項檢查

「日本 38 萬日圓買房」標題的真相，從產權、耐震、地段、成本到稅務 5 大關卡 15 個檢核點。附評分表、銀行很難貸的物件、自治體補助查詢方向，台灣投資人遠端看物件實戰判斷工具。

投資・市場

買日本房做民泊前要確認什麼：180 天上限、大阪市特區民泊 2026 年 5 月停收新案、新宿與京都的條例怎麼卡

買日本房做民泊前要確認的事：民泊新法每年 180 天上限、家主不在型必須委託登錄管理業者、管理規約與消防門檻；新宿區住居專用地域平日禁止、京都市住居專用地域原則只開放 1 月 15 日到 3 月 16 日、大阪市特區民泊 2026 年 5 月 29 日截止受理新案。觀光廳統計累計届出 67,932 件，已有 24,895 件廢止。