blog 部落格
【2026日本房市避雷】東京最強外資是台灣！官方數據示警：小心這類房子已炒作過熱
2026 Jan 02 未分類
雖然長期以來，中國、香港、台灣一直是日本房產的主要海外買家，但在最新的登記數據中（截至2025年6月），「台灣」在東京23區的新築大樓取得件數上，近期已躍升為第一名。根據調查顯示，東京圈與大阪圈的「短期買賣比例」（指購入後1年內即轉手賣出）明顯... 閱讀更多
2025（令和7年）日本宅建士考試合格心得 （宅地建物取引士資格）
2025 Nov 27 日本房地產 在日本讀書
我是土生土長台灣人，非法律背景。今年2025自學第一次考竟然就上榜了。分享一下我的備考方式和可以注意的事項，希望能對接下來想要報考的朋友有所幫助。 閱讀更多
2025（令和7年）宅建士一発合格体験記（台湾人・非法律系・働きながらの挑戦）
2025 Nov 27 日本房地產 在日本讀書
今回は、これから受験される方々の参考になればと思い、私の勉強法や注意点などをシェアします。 以下は完全に個人的な主観に基づく体験記ですので、あくまで参考程度にご覧ください。 閱讀更多
我為什麼不碰包租（サブリース、sublease）的房子？
2025 Sep 09 日本房地產
日本有機會貸到9成5以上，所以頭期款需要的很少。然後就是拿租金還貸款，租金減去需繳交的貸款就是你的收入囉。但是其實這裡面最少有三陷阱：1. 如果找不到房客，或房客退租，有可能會付不起貸款... 閱讀更多
中國房東在東京踢鐵板，在日本當房東，你以為的「理所當然」竟違法！
2025 Jun 11 日本房地產
中國人去東京都板橋區買下了一棟7層樓的住宅公寓，然後通知房客們，要漲租金2.5倍，因為「比照香港行情」！而且換房東之後就說電梯壞了，而且買不到維修零件，可能要等半年以上才會修好，房客們懷疑是因為想惡意逼走房客才找了這個藉口。我想藉由這個新聞，讓大家更瞭解日本的「借地借家法」有多麼保障房客... 閱讀更多