7 個紅旗 5 秒警示
- 無執照台灣掮客：沒有日本宅建業免許 = 不受宅建業法規範
- 超高報酬郊區/借地權物件：專業投資家不碰的爛標的
- 「獨家投資 20% 報酬」話術：典型非法吸金，正常人不會主動找散戶帶你飛
- 簽證代辦超收：數倍於市場價、不透明，找 2-3 家比價
- 騙子共通點：名人合照、頭銜掛滿、學歷可疑、開口閉口「我投了那個」
- 自查方法：去日本國交省宅建業者検索系統查對方執照
我的朋友裡面不少人都對投資或移民日本有興趣。在這邊我想提醒大家要小心選擇代辦或仲介。
我這邊知道的例子是，沒有日本房仲執照的台灣人，用掮客的方式推薦你去買看起來報酬率非常高的房子。有的是非常郊區，有的是借地權等等，這些根本就是大多數的投資家根本不碰的物件。但是他會說這裡狀況不一樣喔，因為這裡有這個那個特殊情況，所以其他人不懂。
如果不買房地產，手上也有各種投報率20%以上的投資項目，發展性超好，投資日本現在最棒。 我就問。這些好東西你人設看起來這麼有錢，為什麼不自己買爆就好？
還有介紹高額代辦費的簽證代辦公司。這個我真的覺得有夠要不得，某些國家有一些利用資訊落差收取超高額的代辦公司也就算了，你台灣人想貪台灣人的錢我就是看不下去。當然代辦公司良莠不齊，高價也許背後是他很專業服務很好，但是總有個度吧！我看不下去的是利用知識落差做「超額」的收費。
因為同樣是台灣人，而且這樣的掮客都會把自己包裝得很好，學經歷人設都很顯赫，所以很容易取信於人。
當然也許這些投資真的能夠賺這麼多錢，我不知道，也懶得知道。
這熟悉的路數我只能提醒大家把眼睛放亮。
我再多說兩句，騙子都會有一些共通點
- 跟非常多名人合照
- 很多名人（或看起來是名人但是根本沒聽過的）都是他的學生或客戶
- 自費出版書
- 有許多給錢就有的獎項和頭銜
- 當很多知名公司的顧問
- 真假難辨的超高學歷
- 開口閉口就是這個我有投那個我也有投
最重要的是，明明自己做的事超大、超有錢，卻願意花時間在我們這種小散戶身上帶你飛，願意為了推薦你這個投緣好友幾十幾百萬的投資跟你成為好朋友。
這看起來就是典型的非法吸金對吧，但為什麼掛上了一個投資日本、日本顧問，大家就覺得這是投資不是吸金了呢？