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                    3. 全能住宅改造王為什麼這麼便宜?日本一級建築士告訴我的秘辛!

                    全能住宅改造王為什麼這麼便宜?日本一級建築士告訴我的秘辛!

                    2023 Jul 11 日本房地產

                    結果我們決定放棄那一塊地了。但是故事還沒有結束!我們找了很多建築廠商諮詢,其中有一間「一級建築士」事務所就在我們連絡上之後的第二天,親自跑去看了那塊地。並且看完後直接跟我們約在附近喝咖啡。

                    這兩位建築師,整個氛圍和穿著活脫就像全能住宅改造王裡面走出來的一級建築士!為什麼特別寫他們,包括仲介我們總共談了4家,他們是唯一一組一聽到小朋友目前讀小五,就直接跟我們說你們該考慮的地點不是現在小學的學區,而是中學的學區唷,因為自己買地蓋戶建最少要一年,到時候最快也快國小畢業了。

                    這樣一想,整個計畫都不一樣了。原本一直執著在學校附近,其實應該整個放寬!

                    他們發給我們兩張「生活作息風格表」,要我們當回家作業填寫。裡面要記載幾點起床幾點吃早餐,幾點上班幾點睡覺。休閒活動是什麼、對家的看法是什麼、覺得理想的住居什麼是最重要的、什麼是很想實現的住居願望(我寫我想要頂樓可以看星星的露台,覺得自己好像節目裡的媽媽喔😆)等等等。兩個人分開各寫一張。

                    我問,那小朋友也要寫嗎?我得到非常有趣的答案。他說,小朋友再過若干年就會離開家了,最後這個家還是你們夫妻倆要住的。所以要以你們的需求為主軸,再儘量把小朋友的需求放進去。這讓我深深感受到所謂「注文住宅」的魅力,真的是為全家人量身打造,可以住60年的房子。(一般日本人會在30左右蓋自己房子,我們是有點老了...😆)

                    我們繳完作業後,又再次約了見面。他們研究完我們的作息和願望,覺得這個案子實在太有趣了。夫妻兩人作息完全錯開,一個早睡早起一個晚睡晚起。全家人是聚集在客廳的生活型態,房間只是睡覺用的。還有一個週間都不在家的媽媽🤣。

                    因為已經放寬了土地位置的限制,後續他建議我們可以依照生活型態去尋找土地,他們也能夠協助並給建議。所以我們決定繼續找理想的土地!

                    後來閒聊到全能住宅改造王在台灣很紅,我們兩人都有看。結果他們說裡面有些出場的建築師最後破產倒閉了!
                    驚!追問原因,說是因為裡面的建築師會把這個機會視為一種宣傳機會,所以這些建築師會傾向把很多突發或額外的費用都自己吸收;或是為了想要做自己想做的設計,但如果價格太高業主會不同意,為了把握這個宣傳機會所以也會自己吸收。而且費用也沒有包含設計費(這個大家在字幕應該都有看到)。

                    但是這樣就會讓公司倒閉嗎?不是的。是因為後續很多人看到節目之後,指定去找建築師,然後估完價發現怎麼跟節目裡面的價位完全不一樣?雖然有說明了,但是還是會被客人指責灌水、騙人、黑心…現在網路社群又發達,最後建築師的名聲整個就壞掉了。

                    這樣說我覺得很能理解了。因為這次的估價經驗,我也是很驚訝為什麼節目上的建築費用都這麼低,有的設計明明就很複雜啊,這樣一講我就懂了。

                    又是一次有趣的經驗,我們認識了兩位有趣的日本一級建築士,他們也認識了兩個奇怪的台灣人😆。

                    生活風格作息表(附中譯):https://japanlive.info/blog/lifestyle-sheet

                     

                    【延伸閱讀】

                    • 全能住宅改造王為什麼這麼便宜?日本一級建築士告訴我的秘辛!
                    • 在東京買一塊地,自己蓋房子!
                    • 建築師給我們的第一回回家功課 -對家的期望和想像(附中譯)

                     

                    • 一級建築士
                    • 戶建
                    • 注文住宅
                    • 在日本自己蓋房子
                    • 全能住宅改造王
                    • Before after
                    • ビフォーアフター
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