東京媽媽｜台灣投資人的日本不動產全方位服務，包含代管・租賃管理・納稅管理人・稅務申告株式会社 J&E

東京近郊松戸市啟動重點再生計畫

野村不動產、長谷工公司與北小金站南口東地區市街地再開發組合宣布，千葉縣松戸市的「北小金站南口東地區第一種市街地再開發事業」已於4月1日正式動工。這項都更案將改造JR常磐線北小金站南口周邊，預計創造新的城市風貌。

此次開發案涵蓋面積約0.9公頃，分為北、南兩個地塊進行建設。北敷地規劃為地上20層、約60公尺高樓建物，建築面積約1722平方公尺；南敷地則為地上15層、約45公尺高，建築面積約1296平方公尺。

整個計畫共規劃379戶住宅，另包含店舗、駐車場及其他設施，總延面積達3萬1781平方公尺。其中住宅包含權利者住戶（原地主協議分配的住戶）。

松戸市政府指出，該區域長年面臨數項課題：道路狹窄、建物老舊、停車場不足，且缺乏可供市民休閒的公園與廣場，整體防災性、安全性與生活舒適度都有待提升。

本案透過新建現代化建築、創造開放空間與廣場、完善停車設施等方式，全面改善區域環境。新增的公園與廣場不僅提供居民休憩場所，也強化了整體防災機能。

根據規劃，新建工程預計2028年度竣工，組合將於2029年度正式解散。這意味著居民最快可在2028年入住新建物。

北小金站地處東京近郊，往來東京市中心交通便利，此次大規模都更案將進一步提升區域的居住吸引力，對當地房地產市場可能產生帶動效應。有興趣在松戸市置產的台灣投資人，可密切追蹤此案後續進展。