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日本房地產-經營民宿「投報率」的陷阱。對民宿有興趣的朋友一定要進來看。
2023 Oct 11 日本房地產
經營民宿除了要申請執照這是最麻煩的之外，你要請人、要宣傳、要打掃、要有備品、要有人處理旅客事務、消防設備、設備折舊也比較快等等等，這些全部不會算在圖面的「利回り」... 閱讀更多
日本的房價為什麼不會飆漲？
2023 Aug 24 日本房地產
日本人並沒有只租不買的觀念。大多數的日本人成家後都會選擇買一個不動產然後背30-40年房貸。租房子是在尚未成家，單身到都市打拼的時候住的... 閱讀更多
建築師給我們的第一回回家功課 -對家的期望和想像（附中譯）
2023 Jul 13 日本房地產
這種「滿足使用者需求」的製作模式，跟我自己的職業（網路、食品）很近似，只是沒有想到連買房子都可以這樣做。建築師跟我們說，如果真的要開始動工，還會有無數的會議和無數的挑選、無數的確認要進行（包括開關的樣式、插座的位置、插座的高度等等這麼細微的都要... 閱讀更多
日本房子沒人要？那為什麼還要投資日本房地產？從人口流動看市場實況，別被數據誤導！
2023 Mar 12 日本房地產
每次看到「日本空屋率超高，房都沒人要，傻子才去日本買房子」的文章，我都會認真進去看一下，是不是有什麼我忽略掉的見解。但是可惜並沒有，每次看完文章都只會有一個感想：「要不是為了唱衰而唱衰，就是邏輯真的很差」。日本空屋率很高，這是事實，沒有任何問題。問題出在... 閱讀更多
要買城市還是郊區？要買東京還是大阪還是京都還是北海道？
2023 Mar 09 日本房地產 在日本讀小學
如果要去研究都市和郊區的租金差異，你會發現其實租金沒有差到很多，但是房價差異卻很大。郊區的房子明顯房價比城市低一截，離車站步行5分... 閱讀更多