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Tag: 日本房地產
日本房地產-經營民宿「投報率」的陷阱。對民宿有興趣的朋友一定要進來看。
2023 Oct 11
日本房地產
經營民宿除了要申請執照這是最麻煩的之外,你要請人、要宣傳、要打掃、要有備品、要有人處理旅客事務、消防設備、設備折舊也比較快等等等,這些全部不會算在圖面的「利回り」...
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日本的房價為什麼不會飆漲?
2023 Aug 24
日本房地產
日本人並沒有只租不買的觀念。大多數的日本人成家後都會選擇買一個不動產然後背30-40年房貸。租房子是在尚未成家,單身到都市打拼的時候住的...
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建築師給我們的第一回回家功課 -對家的期望和想像(附中譯)
2023 Jul 13
日本房地產
這種「滿足使用者需求」的製作模式,跟我自己的職業(網路、食品)很近似,只是沒有想到連買房子都可以這樣做。建築師跟我們說,如果真的要開始動工,還會有無數的會議和無數的挑選、無數的確認要進行(包括開關的樣式、插座的位置、插座的高度等等這麼細微的都要...
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日本房子沒人要?那為什麼還要投資日本房地產?從人口流動看市場實況,別被數據誤導!
2023 Mar 12
日本房地產
每次看到「日本空屋率超高,房都沒人要,傻子才去日本買房子」的文章,我都會認真進去看一下,是不是有什麼我忽略掉的見解。但是可惜並沒有,每次看完文章都只會有一個感想:「要不是為了唱衰而唱衰,就是邏輯真的很差」。日本空屋率很高,這是事實,沒有任何問題。問題出在...
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要買城市還是郊區?要買東京還是大阪還是京都還是北海道?
2023 Mar 09
日本房地產
在日本讀小學
如果要去研究都市和郊區的租金差異,你會發現其實租金沒有差到很多,但是房價差異卻很大。郊區的房子明顯房價比城市低一截,離車站步行5分...
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日本房地產教學【屋齡篇】老公寓可以買嗎?法定耐用年數是幾年?新耐震是什麼?木造的可以買嗎?
2023 Feb 15
日本房地產
木造的房子優點是造價便宜、建物本身也便宜所以總價會比RC的房子便宜,投報率也會拉上去。不過木造房子最大的問題就是...
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